Вечірня вулиця комплексу The Yard — таунхауси з фасадами з клінкерної плитки серед сосен

Ірпінь · біля університетського парку

est. 2026

THE YARD

Designed for living

14 таунхаусів
закритий комплекс

Обрати таунхаус Як доїхати

≈20 хв від м. «Академмістечко»
власна хвіртка в парк

14 таунхаусів —
власне закрите ком'юніті

0м до Університетського парку —
власна хвіртка

дитячий майданчик
та міні-сквер на території

2 паркомісця
в кожного будинку

01 Філософія

Парк — продовження двору

The Yard стоїть на Університетській — одній із найрозвиненіших вулиць Ірпеня, поруч із податковим університетом і двома парками: Університетським та «Незнайкою». Школа й садок — у пішій доступності, центр міста — за 10 хвилин пішки, Київ — за 15 автомобілем. А вечір — на власному задньому подвір'ї, на терасі під навісом.

Приватний двір таунхауса The Yard — зелений газон і тераса — приватний двір · тип B

«Ми відчинили парку хвіртку в кожен двір».

Локація, яка економить час

Два парки, школа, дитячий садок, магазини і транспорт — поруч. Центр Ірпеня за 10 хвилин пішки, Київ — за 15 автомобілем. Менше часу в дорозі — більше часу для життя.

Ком'юніті однодумців

Лише 14 будинків, закрита територія, власний дитячий майданчик і сквер. Місце, де знайомляться сусіди, а діти знаходять друзів.

Простір для життя

Два власні паркомісця, просторий передній двір і приватне заднє подвір'я з терасою під навісом. Час для ранкової кави, сімейної вечері чи барбекю з друзями.

Якість без компромісів

Червона керамічна цегла, утеплення мінеральною ватою, центральні комунікації та монолітний бетонний дах. Довговічність, енергоефективність, впевненість.

Designed for Living

Кожне рішення тут створене, щоб повсякденне життя було красивішим і спокійнішим. Це не просто будинки — це місце, де хочеться жити.

02 Галерея

Комплекс зблизька

Фрагмент фасаду The Yard — клінкерна плитка і тепле світло у вікнах — фасад · тепле світло вікон

Тераса таунхауса The Yard — шкіряні крісла під навісом, вечірнє світло — тераса · тип B

Деталь фасаду The Yard — клінкерна плитка та високе вікно — клінкер і скло · деталь

[ генплан комплексу — скоро ] 14 ділянок · закритий периметр · повна галерея — скоро

03 Планування

Оберіть свій формат

Площі та ціни уточнюються. Зателефонуйте — і отримаєте планування першими.

[ план · тип A ]

Тип A

2 спальні

Для пари: кухня-вітальня внизу, дві спальні нагорі, власний двір.

площа — уточнюється

План типу A →

[ план · тип B ]

Тип B

3 спальні

Для сім'ї: три спальні, кабінет-ніша на другому поверсі, тераса з виходом у двір.

площа — уточнюється

План типу B →

[ план · тип C ]

Тип C — кутовий

3+ спальні

Більший двір і вікна з трьох боків — світло цілий день.

площа — уточнюється

План типу C →

Дізнатись ціну Повна специфікація ↓

04 Специфікація

Технічні характеристики

Якість у кожній деталі: з чого збудовано The Yard — від несучих стін до тераси на задньому подвір'ї.

Архітектура
та конструктив

Стіни червона керамічна цегла

Утеплення фасаду мінеральна вата 100 мм

Фасад клінкерна плитка та декоративна штукатурка з фактурою бетону

Перекриття монолітні залізобетонні — між 1-м і 2-м поверхами та між 2-м поверхом і покрівлею

Дах плоский бетонний, з утепленням і сучасною гідроізоляційною системою

Вікна

Профільна система REHAU 70

Профіль п'ятикамерний

Склопакет трикамерний, енергозберігаючий

Комунікації

Газ центральна мережа

Водопостачання централізоване

Каналізація централізована

Електропостачання 7 кВт на будинок

Благоустрій

Паркомісця два власні біля кожного будинку

Вхідна група навіс над входом

Передній двір просторий, із ландшафтним озелененням

Приватність зелені насадження для приватності від сусідів

Заднє подвір'я приватне, у кожного будинку

Тераса простора, з облаштованим навісом — зона відпочинку та барбекю

05 Наявність

14 резиденцій

01вільно
02вільно
03продано
04вільно
05резерв
06вільно
07вільно
08продано
09резерв
10вільно
11вільно
12резерв
13вільно
14вільно

вільно — 9
резерв — 3
продано — 2

// статуси демонстраційні, оновимо перед публікацією

06 Локація

Від «Академмістечка» —
до власної хвіртки в парк

≈20хв

м. «Академмістечко»

Берестейський просп.

Житомирська траса

Ірпінь

THE YARD · вул. Університетська

м. «Академмістечко»
Берестейський просп.
Житомирська траса
Ірпінь
THE YARD · вул. Університетська

THE YARD · вул. Університетська, Ірпінь

· Новини

старт продажів

Відкриваємо продажі The Yard

Продажі відкрито: перші покупці самі обирають місце у комплексі. Розповідаємо, як влаштований The Yard і з чого почати вибір.

читати →

локація

Дім із хвірткою в парк

Есе про Ірпінь, старий університетський парк і дорогу з Києва — про ритм життя, коли парк починається одразу за двором.

читати →

Всі новини →

07 Контакти

Домовимось про перегляд

+38 097 097 77 74

Продажі: Modern Estate Agency
Офіс: Ірпінь, вул. Садова 31, оф. 32
Соцмережі: @agency.modern.estate

Зателефонувати

[ мапа ]
вул. Університетська, Ірпінь

Філософія проєкту

The YardDesigned for Living

«Дім — це не лише квадратні метри. Це місце, де формується стиль життя».

THE YARD створений для людей, які обирають не компроміси, а правильне середовище. Для тих, хто цінує сучасну архітектуру, якісне будівництво, комфорт міської інфраструктури та відчуття спільноти, де приємно жити.

Комплекс розташований на одній з найпрестижніших і найрозвиненіших вулиць Ірпеня — Університетській, поруч із Державним податковим університетом. Це місце, де все необхідне знаходиться буквально поруч: супермаркети, кав'ярні, зупинки громадського транспорту, державні школа та дитячий садок у пішій доступності, два великі парки — Університетський та парк «Незнайка». До центру Ірпеня — лише 10 хвилин пішки, а до Києва — близько 15 хвилин автомобілем.

У THE YARD лише 14 таунхаусів. Камерний формат комплексу створює особливу атмосферу приватності та добросусідства, де люди знають своїх сусідів, діти безпечно граються у власному закритому дворі, а вечори проходять у затишному сквері всередині комплексу. Це простір, у якому формується справжня спільнота однодумців, об'єднаних спільними цінностями та любов'ю до якісного життя.

Ми переконані, що справжня якість починається з того, чого не видно з першого погляду. Саме тому кожен будинок збудований із червоної керамічної цегли, утеплений мінеральною ватою, підключений до всіх центральних комунікацій та має монолітний бетонний дах — рішення, яке забезпечує довговічність, надійність і додатковий рівень безпеки.

«Справжня якість починається з того, чого не видно з першого погляду».

Архітектура комплексу продумана так, щоб простір працював на комфорт. Просторі передні двори, професійний ландшафтний дизайн, сучасні фасади та два власні паркомісця біля кожного будинку формують єдину гармонійну атмосферу, яка виглядає актуально сьогодні й залишатиметься такою через роки.

Не менш важливим є й приватний простір кожної родини. Кожен таунхаус має власне заднє подвір'я з уже облаштованою просторою терасою та навісом — місцем, створеним для затишних сімейних вечерь, ранкової кави, літніх барбекю з друзями чи спокійних вечорів просто неба. Тут легко уявити дитячий сміх, аромат улюблених страв на грилі, теплі розмови з близькими та моменти, заради яких і створюється справжній дім.

THE YARD — це більше, ніж котеджний комплекс. Це місце, де діти ростуть у безпечному середовищі, сусіди стають друзями, а кожен день починається з відчуття, що ви саме там, де хочеться бути.

Designed for Living — не просто слоган. Це філософія проєкту, у якому кожна деталь створена для того, щоб ви не просто жили, а по-справжньому насолоджувалися життям.

THE YARD

Парк — продовження двору

Локація, яка економить час

Ком'юніті однодумців

Простір для життя

Якість без компромісів

Designed for Living

Комплекс зблизька

Оберіть свій формат

Тип A

Тип B

Тип C — кутовий

Технічні характеристики

Архітектурата конструктив

Вікна

Комунікації

Благоустрій

14 резиденцій

Від «Академмістечка» —до власної хвіртки в парк

Відкриваємо продажі The Yard

Дім із хвірткою в парк

Домовимось про перегляд

Архітектура
та конструктив

Від «Академмістечка» —
до власної хвіртки в парк